2002〜2012年築, 専有面積12.31㎡〜32.31㎡の平均販売価格
大阪府
68.9万円/㎡
前年比+4.9%
大阪市港区
62.7万円/㎡
前年比+4.9%
ジュネーゼグラン弁天町
大阪府大阪市港区弁天四丁目
/ 弁天町駅 徒歩6分
2007年築 / 12階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より1.4%割安
相場
1,319万円
59.1万円/㎡
1,090
1,243
1,395
1,548
AI査定結果
推定相場価格
1,319万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,243万円〜1,395万円
55.7万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年5月27日
ジュネーゼグラン弁天町
1,300万円（58.3万円/㎡）/ 5階 / 22.31㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は60.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | 1,300万円 | 58.3万円 | 5階 | 22.31㎡ | 1K | 東 |
| 2025/03/30 | 1,380万円 | 61.9万円 | 5階 | 22.31㎡ | 1K | - |
| 2024/11/30 | 1,620万円 | 61.6万円 | 12階 | 26.3㎡ | 1K | 東 |
| 2024/07/01 | 1,190万円 | 53.3万円 | 7階 | 22.31㎡ | 1K | - |
| 2024/05/10 | 1,540万円 | 69.0万円 | 11階 | 22.31㎡ | 1K | 東 |
| 2024/04/18 | 1,550万円 | 69.5万円 | 11階 | 22.31㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/25 | 1,340万円 | 51.0万円 | 7階 | 26.3㎡ | 1K | - |
| 2024/01/31 | 1,340万円 | 51.0万円 | 6階 | 26.3㎡ | 1K | - |
| 2024/01/30 | 1,500万円 | 62.7万円 | 5階 | 23.91㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/16 | 1,620万円 | 67.1万円 | 12階 | 24.16㎡ | 1K | 東 |
| 2023/09/13 | 1,400万円 | 62.8万円 | 3階 | 22.31㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は60.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/27 | ジュネーゼグラン弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 1,300万円 | 58.3万円 | 22.31㎡ | 1K | 5階 / 12階建 | 東 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2024/03/03 | クリスタルグランツ大阪BAY 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅8分 | 1,370万円 | 57.0万円 | 24.02㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/21 | レオンコンフォート弁天町 大阪市港区波除三丁目 | 弁天町駅1分 | 1,460万円 | 63.8万円 | 22.88㎡ | 1R | 8階 / 10階建 | 東 | 2011年 | 36戸 | RC |
| 2023/11/21 | ジュネーゼみなと弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅3分 | 1,580万円 | 66.4万円 | 23.78㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北東 | 2009年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/14 | レジュールアッシュアーバンベイ 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,500万円 | 60.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/30 | レジュールアッシュUrbanBay 大阪市港区磯路三丁目 | 弁天町駅10分 | 1,500万円 | 60.6万円 | 24.76㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | - | 2008年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/07 | コスモプレミアムベイ大阪 大阪市港区市岡一丁目 | 弁天町駅6分 | 1,540万円 | 55.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2009年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/25 | アドバンス大阪ベイストリート 大阪市港区南市岡三丁目 | 弁天町駅6分 | 1,580万円 | 56.8万円 | 27.82㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 10階建 | - | 2007年 | 81戸 | RC |
| 2025/04/17 | エイペックスみなとCentralAvenue 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,540万円 | 59.6万円 | 25.84㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 北西 | 2007年 | 46戸 | RC |
| 2024/12/02 | エイペックスみなとセントラルアベニュー 大阪市港区田中二丁目 | 朝潮橋駅3分 | 1,550万円 | 60.0万円 | 25.84㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 2007年 | 46戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.9%上昇、大阪市港区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.3万円）は大阪市港区の平均と比較して7%割安です。